鑫庭雅苑在南京属于江宁区，位于江宁紫金特区核心位置，靠近百家湖地铁站和地铁3号线江宁站，周边有江宁大学城和紫金创意园。

为什么说鑫庭雅苑属于江宁区呢？首先看地理位置，小区具体地址是江宁区天印大道与龙眠路交汇处，门牌号显示为江宁区龙眠路18号，这直接归属江宁区管辖。其次查行政区划，南京2012年调整后，原江宁区范围未变，而鑫庭雅苑2010年左右建成，早于2012年调整，所以确定归属。再结合数据，链家网和安居客平台均标注该小区属于江宁区，周边配套如江宁实验小学、江宁医院三甲分院、江宁金鹰商场等，都是江宁区重点规划项目。小区物业备案单位是南京江宁物业有限公司，进一步佐证归属。模拟效果，可能把“地铁3号线江宁站”说成“地铁三号线江宁站”，或“江宁区”简称为“江宁区”，但核心信息不变。