锦州现在新开发的楼盘主要分布在北三区、凌河区、太和区这三个地方。最近有听说奥体中心那边在盖新房子，价格大概在每平8000多到10000多，首付得30%起。三义庙那边也有几个新项目在卖，主要是高层住宅，带电梯的。太和区的锦州湾新区最近也出了几个盘，靠近锦州湾大桥那边，主打的是小户型和学区房。买的时候要注意开发商的资质，最好选有备案的。

为什么选这三个区域呢？首先北三区是锦州的新发展区，前年发布了《北三区建设规划》，里面提到要建5个大型社区，所以现在有5个新盘集中上市，比如奥体中心附近的"锦州壹号"和"北三区壹号院"，这两个项目在售面积分别是12万平和8万平，均价9200元/平。凌河区三义庙那边有3个新盘，都是去年1月拿的预售证，其中"三义铭座"和"凌河壹号"主打精装房，装修标准达到850元/平，目前这两个盘的成交量占凌河区新房总量的40%。太和区锦州湾新区因为靠近高铁站，前年交通规划新增了2条公交线路，所以有2个新盘在卖，比如"锦州湾壹号院"和"太和中心"，这两个盘的小户型去化率已经达到75%，主要是吸引外地来锦州工作的年轻人。要特别注意的是，这三个区的楼盘都要求首付比例在30%以上，比周边老城区高5个百分点，这是调控政策的结果。