现在盘龙城别墅主要看天玺和云顶这两个项目。天玺均价1.8万每平带花园电梯房，周边有学校和超市。云顶单价2.3万每平但得等两年交房，现在买要交30%首付。

天玺比云顶好买因为现在就能入住，开发商是本地大厂。天玺容积率2.0比云顶的1.8低，绿化率35%比云顶的28%高。上周我去售楼处看到，天玺92平户型总价才167万，比云顶同面积多花30万。云顶虽然设计有空中花园，但得等地铁延长线2025年通车。现在天玺有98折优惠，算下来比云顶实际便宜15%。不过云顶周边规划了商业综合体，长远看可能升值。但手头要钱的话，天玺更合适。