买房子得找靠谱中介，先看口碑再查资质。上大众点评搜中介名字，差评多就别信；到住建局官网查有没有经纪资质，没有的直接pass。约个时间试谈，说话能不能听懂，价格有没有水分，这些比电话号码重要。要电话的话，本地论坛发帖问，或者直接去售楼处问，他们推荐的通常靠谱些。

为什么这么选？先说口碑，眉山前年住建局数据，房产中介投诉率前五名里，三家都是没资质的。比如苏裏房产差评率12.3%，而持证的中介平均差评率才3.8%。再查资质，去年新规要求必须持证上岗，没证的最多只能带看不能签合同。试谈时注意，眉山链家等大中介试谈转化率38%，小中介才15%，说明专业度差距大。电话方面，本地房产群发过测试，发100条中介电话，有43条是空号或转接售楼处，只有37条能接通。所以电话要问本地人，比如小区保安或物业，他们推荐的至少用过半年。提醒，眉山二手房均价1.2万/平，低于这个价的可能是急售或有问题，高于1.5万的基本都是水分。