想2021年在福州买房能升值，得盯紧台江、仓山、晋安这几个区。地铁沿线的老城区比如达道、上洋，还有新开发的东街口、三坊七巷周边，配套成熟价格又低，未来跟着地铁和商业发展肯定涨。要买得趁早，现在很多地皮被大开发商拿去建综合体，普通房源少了。

福州2021年GDP增长6.8%，人口净流入2.3万，这俩数据说明经济和人气都不错。台江老城区房价才2万5每平，但地铁1号线和3号线交汇处的新盘，去年涨了30%。仓山奥体板块因为有地铁5号线规划，周边二手房均价从1万8涨到2万2。晋安三环外的东湖板块，2021年土地拍卖价比前年高15%，说明开发商看中了未来潜力。政策方面，2021年专门给地铁沿线20个社区搞旧改，像达道社区已经拆了200多栋危房，换成了高层小区。这些加起来，现在买就是捡漏，等三年后地铁通起来，至少能翻倍。