现在买房子得看这三个区，涪城区、科技城新区、游仙区。涪城区老城区配套全，房价涨了15%；科技城新区有高新区产业带动，去年涨了20%；游仙区靠近大学城，学位多，租金回报率8%。选的时候要看自己需求，想投资就科技城新区，要自住就涪城区。

为什么这三个区最值得？首先涪城区是绵阳老牌核心区，前年数据显示房价同比涨15%，主街商圈和新房供应少，未来五年规划新增三个地铁站，现在均价1万2，比三年前涨了25%。科技城新区是国家级新区，大前年引进了137家科技企业，带动产业人口流入，区域内房价从8000涨到1万3，但土地供应多，得挑地铁沿线的楼盘。游仙区有四川外国语学院和绵阳师范学院，周边学位房溢价明显，前年租金回报率8.3%，比涪城区高1.2个百分点。不过要注意科技城新区现在有部分楼盘库存积压，得选品牌开发商的现房。科技城新区未来五年规划有200亿产业基金，配套学校医院都在建，升值空间最大。