翡翠蓝湾位于深圳市南山区西丽镇那边，靠近深圳大学城和深圳湾科技园。那边有地铁6号线和11号线经过，坐车去市中心大概半小时。二手房价格现在在8万到9万每平，比去年涨了15%。最近有套89平的房源挂了三个星期才成交，说明市场在慢慢回暖。

为什么选这个位置呢？首先看交通数据，西丽站日均客流量超过8万人次，地铁覆盖半径5公里内有12个小区。教育配套也不差，旁边有南山外国语学校（西丽校区）和深圳大学，这两个学校每年毕业生有3000多人。商业方面，西丽湖万象天地和欢乐海岸这两个商场就在1公里范围内，去年这两个商场的人流量分别达到3200万和2800万。价格方面，链家数据显示8万到9万每平的房源占市场总量的65%，比7万以下的价格段高出20个百分点。不过最近有业主降价卖房，像这套89平的房源从9万降到8.8万才成交，说明部分房东有点急了。