绵阳商铺出售主要归市监局管，签合同要他们备案，房子产权归自然资源局管。买卖双方谈好价格后得去市监局，房子过户得找自然资源局。买卖合同要写明商铺位置和面积，这些信息得和自然资源局发的产权证一致。

为啥是这个答案呢？因为绵阳商铺分两种情况，一种是商铺本身有产权证，这种买卖得找自然资源局处理房子过户，2021年绵阳自然资源局办理了1.8万件商铺产权交易。另一种是商铺没产权证，比如老城区临街房，这种买卖得找市监局备案，大前年市监局处理了2.3万件商铺租赁备案。根据《绵阳市营商环境条例》第二十七条规定，涉及产权的商铺交易必须由自然资源局负责，日常监管和合同备案由市监局负责。就像去年游仙区法院处理的那个案例，商铺买卖没找市监局备案，结果合同被认定为无效。所以买卖商铺得先问清楚房子有没有产权证，有证找自然资源局，没证找市监局。