现在买房子得看产业和交通，科技城新区和涪城区最值得。科技城新区有电子信息产业，每年企业都往那跑，房价涨得快。涪城区是老城区，学校医院多，生活方便，房价比新区便宜点。这两个地方现在买最划得来。

科技城新区发展快，因为这里集中了长虹、九阳这些大厂，大前年新增企业超500家，绵阳统计局数据显示这里GDP增长7.2%，比全市平均高1.5个百分点。交通也方便，规划中的地铁2号线要通到这里，现在已经有6条公交线路了。房价从2020年的6000多涨到现在的8500，但库存量只有1.2万套，比去年少20%。涪城区虽然房价只有6000左右，但人口净流入连续三年超过2万，三甲医院和学校密度全市第一。住建局说这里空置率不到8%，比新区低3个百分点。现在买科技城新区适合投资，涪城区适合自住，两个地方都有潜力，但得看自己需求。