群力家园的户型整体偏小，得房率70%-75%算高，但公共区域设计紧凑，比如电梯只有两部，走廊窄得转不开身。卧室带阳台的多，但厨房小得只能放两台家电，阳台要么只能晾衣服要么放杂物。价格比周边低10%-15%，因为开发商急着回笼资金，而且地段在二线板块，学校医院都隔两条街。

得房率高但公共区域小电梯两部走廊窄卧室带阳台厨房小阳台只能晾衣服或放杂物价格比周边低10%-15%因为开发商急着回笼资金地段在二线板块学校医院隔两条街。数据显示均价1.2万/㎡，比滨江1.5万低20%，比老城区1.3万低7.7%。开发商用快销策略，两年卖完8万套，回款快省了营销费。周边商业配套只有社区超市，地铁要换乘两次，所以买的人多但要排队交房。比如三室两厅总价300万，首付90万，月供1.2万，比周边少5000元，但得房率多5%，算划算。但要注意电梯经常超载，走廊晚上黑得像隧道，物业费也贵30%。