翠盈嘉园离翠华中学就两公里，周边都是新开发的楼盘。这里房价比隔壁翠湖花园便宜一千多块每平，买三房首付只要三百万。开发商说主要是周边配套还没完善，比如菜市场、公交站都还在建。

为什么这么便宜呢？首先翠华中学今年中考重点率只有68%，比区重点平均低15个百分点。根据住建局数据，翠盈嘉园周边两公里内均价是3.8万，这里卖2.9万确实低。开发商用低价吸引客户，先卖掉再配套建设。比如去年同地段楼盘开盘价3.6万，现在二手房价跌到3.2万。开发商还承诺三年内建好商业街和小学，现在买等于享五年折扣。比如买120平房子，首付少两百万，等于省了辆宝马X5的钱。