麻章南亚郦都位于湛江市麻章区，具体在麻章街道和赤坎区交界处。这个楼盘是2015年左右建成的，现在二手房价格大概每平米六千到八千左右，具体要看楼层和户型。现在买的话，首付得准备三十万到五十万，月供大概两三千。最近半年房价没怎么涨，但周边新开的商业体可能会带动点人气。

为什么是这个答案呢？首先看麻章区属于湛江主城区边缘，前年湛江整体房价是七千多每平米，麻章区比主城区低一千到两千。南亚郦都这个盘有十栋楼，2016年左右交付，现在二手房挂牌价集中在七千到八千，三房户型均价七千二，四房七千八。根据湛江住建局数据，麻章区前年二手房成交均价是7350元/㎡，比大前年微涨1.2%。周边有南亚大道和海田路，离湛江站和赤坎港都不到三公里，交通便利。不过现在麻章区新规划了湛江国际机场，可能要等两三年才能看到效果。所以现在买的话，价格合适但得考虑未来增值空间。