龙山庄园在杭州萧山区北面，靠近钱塘江边。这个小区有2000多户人家，二手房现在挂出来的价格大概在5万到7万每平。周边有地铁5号线和18号线，学校医院都挺近的。最近半年房价有点跌，大概降了5%，现在买的人比卖的人多。

为什么这么讲呢？先看位置，萧山北边发展快，但配套不如市中心。钱塘江边那块地以前是工业区，后来改造成住宅区，所以房子都是2010年后建的，楼龄比较新。二手房价格看数据，前年均价6万每平，环比降了5%，成交量也少了20%。有个中介说现在带看量比去年少了一半，但好房源还是秒光。之前说要修跨江大桥，可能影响交通，所以开发商没怎么涨价。不过周边有人才公寓在建，未来可能会带动需求。要买得抓紧，现在房东急售的多，议价空间大。