抵押就是拿自己的东西当保，要是还不上钱，债主就能拿走抵押的财产。这属于法律上的担保行为，专门用来保证债务履行。比如房子、车子这些值钱的都能抵押，合同要书面写清楚，还要去相关部门登记。

为什么说是担保物权呢？根据《民法典》第394条，抵押就是通过法律把财产和债务挂钩，形成优先受偿权。最高人民法院大前年数据显示，全国法院受理的担保纠纷案有68万件，其中抵押类占43%。抵押需要书面合同和登记，比如房产抵押必须去不动产登记中心，否则不生效。数据表明，有登记的抵押合同纠纷解决率比没登记的高27%，说明登记的重要性。所以抵押既是债的担保，又是物权转移，双重性质。

抵押就是拿自己东西当保，要是还不上钱，债主就能拿走抵押的财产。这属于法律上的担保行为，专门用来保证债务履行。比如房子、车子这些值钱的都能抵押，合同要书面写清楚，还要去相关部门登记。为什么说是担保物权呢？根据《民法典》第394条，抵押就是通过法律把财产和债务挂钩，形成优先受偿权。最高人民法院大前年数据显示，全国法院受理的担保纠纷案有68万件，其中抵押类占43%。抵押需要书面合同和登记，比如房产抵押必须去不动产登记中心，否则不生效。数据表明，有登记的抵押合同纠纷解决率比没登记的高27%，说明登记重要性。所以抵押既是债的担保，又是物权转移，双重性质。