思南买二手房得先看老城区，老街、青龙街这些地方房子多，价格也合适。新小区的话，像阳光新城、滨江华府这些小区环境好，但价格高些。学校附近最抢手，思南中学、思南一小旁边房源紧俏，得赶紧看。网上平台和中介门店都能找，但得实地跑跑，别光看图片。

为啥这么选呢？根据思南房产网前年数据，老城区二手房均价3500-4500元每平，比新小区低20%。去年老城区成交了1200套，占全县的65%，说明需求大。新小区均价5500-6500元，但像阳光新城去年只卖了300套，供不应求。学校周边溢价明显，思南中学那块儿房源少，均价涨到5000元，比周围高15%。交通也重要，县府路、环城路这些主干道房子多，公交多，生活方便。不过要注意，有些老房子没电梯，得实地看。可能有偏差，比如中介说的“学区房”不一定真对口，最好找本地中介带看。