东莞现在买房得看地段和面积。市区均价两万三左右，买套一百平首付要一百二十万，月供得一万二。郊区房价低点，但通勤时间长。月入五千肯定不行，得八千以上，还要会存钱。比如做销售月入一万二，扣掉房租水电两千，能存三千。要是想买大房子，得月入一万五往上走，最好有副业撑着。

为啥得这样算呢？首先看房价，东莞平均房价两万一每平，首付三成要六千六，按一百平算首付得六十六万。月供算下来一万二左右，加上房贷利息，每月要还一万五。生活开销占收入四成的话，得月入一万二五才能活。根据统计局数据，东莞前年人均可支配收入五万八，普通家庭月均消费四千二。再算上交通、教育、医疗这些固定支出，月入一万才能勉强覆盖。比如南城某小区房贷八千，房租一千五，孩子补习费八百，日常开销一千二，加起来月支出四千二，剩下五千刚好存首付。要是想少还点贷，得买小户型或者郊区房，但通勤时间会增加两三个小时。现在东莞房价还在涨，去年平均涨幅四点三%，所以存钱速度得比房价涨得快才行。