现在很多人说楼市要跌，但实际情况可能更复杂。政策在调控，经济在调整，大家心里都没底。之前几年房价涨得猛，现在大家都在等政策松绑，但松绑的信号还没到位。再说了，大家买不买得起房，工资涨不涨得上，这才是关键。

先说政策这头，一直在强调房住不炒，前年全国房地产投资下降10%，商品房待售面积8.6亿平方米，堆得比山还高。再比如人口老龄化，30岁以下年轻人买不起房，40岁以上的人手头存款又不够，现在很多家庭得两个三代人凑钱买房。还有经济增速放缓，前年GDP才5.2%，大家收入没涨，房贷压力大，谁还敢随便买房？不过开发商现在降价卖房，像某大房企去年1月降价30%，但二手房市场还在横盘，说明大家还在观望。所以现在的情况是政策压着不让涨，经济撑着不让跌，大家都在等一个平衡点。