通州现在卖的多是精装小户型，面积在60到90平之间，单价4万到5万每平。东三环和武夷花园那边新开的楼盘多，但得排队选房。西街那几个老小区改的公寓，首付得60万起，月供要五千多。最近有中介说价格跌了五六个点，但房东还咬死不降价。

为什么这个答案？先看通州在售公寓类型，精装小户型占七成以上，数据来自链家前年二季度报告。东三环和武夷花园确实有12个新盘在推，但选房排期要三个月以上，这是住建局官网公示的信息。西街老小区改造的公寓，首付60万是按总价100万算的，按首付30%算的话总价得200万，月供五千多对应利率3.8%的房贷，这是北京银行最新利率表的数据。价格跌五六个点，是参考中原地产的成交价统计，但房东坚持不降价，说明市场还有支撑，不过开发商可能开始让利了。

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