赣州极少墅是章江新区那个低密别墅盘，二期就是开发商在原有基础上又盖的新楼栋。说白了就是给有钱人买的独栋或联排房子，每平米得两万多起，具体看位置和户型。二期价格涨了点，现在得两万五到三万块，比一期贵个三千到五千。

为啥是这个价呢？先说位置，在章江新区核心地段，旁边就是商业综合体和学校，规划文件里写着这里要搞高端居住区。开发商是本地大公司，拿地价就八千多一平，加上建别墅成本高，材料得进口的。前年一期开盘价是两万一，结果三个月卖完，二期直接涨到两万五。你看周边二手别墅现在挂两万八到三万二，新盘二期价格比二手房还香，为啥？因为新房有产权清晰、配套齐全这些优势。刚出的文件说这里要限制别墅用地，以后更难买到，所以现在买二期的人多，开发商敢涨价。数据说话，二期前三个月网签了87套，每套均价两万八，比一期均价高三千多，这就是市场给的价格。