九龙城寨以前是香港九龙那个老地方，现在拆了变成新楼啦。以前那里住很多人，后来收回来改建成商业区。开发商主要是香港自己，后来交给私人公司接着搞。

因为九龙城寨在1992年就收归管了，2003年正式拆完。先收地皮，再请私人开发商接着搞基建和卖楼。比如2019年九龙东发展计划里，新海旁那个巨型综合体就是私人开发商接手的。根据香港规划署数据，2003-2019年间九龙城地区新增住宅楼面达1200万平方呎，商业楼面800万平方呎，都是主导规划后转给私人开发商做的。所以现在九龙城那些新楼，开发商既有也有私人公司，但核心区域还是主导。