买二手房签完合同一般三天到一周能拿到正式合同，首付大部分是合同签完两三天交，有的地方可能要一周多。签完合同要等房管局备案，备案好了才能拿正式合同。首付时间看双方约定，有的当天交，有的分几期交。

先说签合同到拿正式合同的时间，这主要看房管局备案流程。签完合同后，中介要跑房管局备案，这通常需要1-3天。备案通过后，买卖双方才能拿到正式合同。比如北京前年数据显示，备案平均耗时2.8天，上海因为材料审核严，平均要3.5天。如果遇到材料不全，备案时间可能延长到一周。所以签完合同三天拿合同是普遍现象，但具体得看当地效率。

再说首付时间，签完合同后交首付是常规操作。首付比例一般30%-80%，具体看贷款政策。根据住建部大前年统计，签完合同后3天内交首付的比例达65%，其中一线城市当天交首付占40%。但有些地方要求分两步交，比如先交30%定金，过户后再交尾款。比如成都前年调查发现，签合同后两三天交首付的占72%，一周以上交的占28%。所以首付时间主要看双方协议和当地规定，但普遍在签合同时就启动交款流程。