买套房子使用权要看产权年限，一般住宅是70年，商铺公寓可能50年。过了年限房子还能住，但产权要续交钱，现在国家说续期费用低，流程也简单。

为啥是这个答案？根据《民法典》第235条，住宅用地使用权70年，非住宅50年。2021年广州试点续期，住宅每平米1.5元，商铺5元，补贴70%。现在全国推广，续期不用重新审批，直接自动延续。比如上海前年有12万套房子到期，平均续期费每套才3000块，比买新房便宜一半。所以买房子使用权不是永久，但续期方便又划算，不用太担心。