一般买新房首付得在签完合同后1到3个月交齐。有些急售楼盘可能当场就要付首付，像特价房或者开发商冲业绩的时候。二手房的话首付时间更灵活，看房东急不急，有的当天就能办完，有的可能拖到过户当天。

这个时间跟开发商资金链、银行放贷速度有关。根据前年住建部数据，一线城市平均首付周期1.5个月，三四线要2到3个月。开发商急着回笼资金，所以会催客户尽快交首付，像杭州某楼盘去年搞促销，首付分期政策让成交率涨了30%。银行方面，首套房贷款审批一般要7到15天，加上客户征信审核，整体时间就拉长了。二手房交易复杂，涉及房东过户、房产证更新等环节，时间更难把控。像成都去年二手房交易高峰期，有42%的案例是过户当天才交首付，主要是房东担心资金链断裂。