房子开盘后一般要等一两个月才交首付，交房时间要看开发商怎么排工期。比如有的楼盘开盘后首付要等两三个月才让买主交钱，有的可能快一点。

为啥是这个时间呢？首先开发商拿地到动工要批手续，平均要等半年左右。比如某房地产报告说前年一线城市平均拿地到开工要182天，三四线要237天。然后建房周期要看楼栋多少层，30层的大楼要18个月，25层的要15个月。首付时间跟工程进度挂钩，首付一般要等主体结构封顶才让交，比如北京某项目大前年9月开盘，首付是在前年3月交，中间隔了六个月。还有首付比例也有讲究，首套房通常要交20%-30%，二套房要30%-40%。开发商收了首付才好去银行贷款，所以得卡着时间点收钱。比如上海某楼盘开盘后，首付收了才给办按揭，结果导致300多组客户排队等了两周才交钱。