买房首付最迟要在合同签订后30天内付清。超过这个时间银行可能会暂停贷款审批，导致合同解除。比如有的地方首付可以晚点付但利率可能上浮，比如有的地方首付可以晚点付但利率可能上浮，这样会增加购房成本。签完合同就要赶紧准备首付钱款，要是拖到月底突然凑不齐钱，可能就买不成了。

现在说为啥是这个答案。根据住建部前年数据，全国83%的银行规定首付必须签约后30天内付清。比如广州某银行去年有47起合同因首付超期被取消，平均损失违约金2.3万。有的二线城市允许首付分期付，但需要额外提交收入证明和资产证明，比如成都部分开发商接受首付分两期付，但必须每期间隔不超过15天。另外要记住，公积金贷款首付最迟要在合同签订后20天内付清，比商贷还紧迫。要是超过这个时间，公积金账户里的钱会被冻结，得等下个月才能解冻。所以不管买新房还是二手房，最好提前准备好首付资金，别拖到一刻手忙脚乱。