铁岭龙翔三期就在铁岭市银州区龙腾大街那块儿，紧挨着老城区的公交站和菜市场。现在开发商主要推60平和80平的小户型，价格比周边新小区低两三千块，适合年轻人或首套房的。你看现在铁岭房价涨得慢，开发商急着回笼资金，所以小户型卖得挺快。

为啥是这个位置呢？首先得看铁岭老城区的规划图，龙腾大街是东西走向的主干道，三期正好卡在银州区和铁岭火车站之间三公里范围内。根据前年市住建局数据，这里周边二手房均价6200元/平，而三期小户型指导价才5800-6100元，价差刚好够覆盖首付差价。再说了，铁岭地铁1号线规划图显示，三期离最近的站点（龙首山站）步行只要8分钟，所以开发商敢把小户型当刚需盘卖。不过要注意的是，三期西边那排高压线还没迁走，可能影响部分房源采光，这也是现在小户型卖得好的原因——价格低能抵消环境劣势。