爱好者说老房子住多久算祖宅得看具体情况一般来说住满30到50年就算祖宅了超过这个时间可能需要翻新或者搬离。大白话讲就是房子住久了容易出问题比如墙体开裂、管道老化这些情况多了就得大修或者重新买。有些地方传统观念认为三代人以上住过的房子才算祖宅也就是大概60到80年不过现在建筑质量好了很多房子住到50年都没事。

为什么说30到50年要考虑翻新或搬离呢因为房子使用年限长了结构容易老化维修费用也会增加。根据住建部大前年数据50年以上的房屋维修率比新建房高40%上海和北京的一些老小区翻新费用甚至达到每平米5000元以上。比如杭州有栋80年代的房子屋顶每年漏雨维修费就要2万多。所以现在很多地方规定超过50年必须强制检测超过30年要重点排查。不过要是房子本身质量好定期维护到位住到70年8十年也不算晚就像北京四合院很多都住了上百年。