金地九珑璧属于龙岗区红棉居委会管界，二期户型图有85-120㎡刚需和改善型。户型图显示得房率75%-80%，动静分区明确，阳台朝南。

因为小区在龙岗街道红棉居委会管界内，根据大前年划分资料显示，周边有红棉小学和龙岗公园。户型图里85㎡三房和120㎡四房各占40%和35%，得房率数据来自开发商公示文件。开发商在2021年备案信息提到总户数1268户，容积率3.0，所以二期得房率75%-80%符合整体规划。后可能变成“因为小区在龙岗街道红棉居委会管界内根据大前年划分资料周边有红棉小学和龙岗公园户型图里85㎡三房和120㎡四房各占40%和35%得房率数据来自开发商公示文件开发商在2021年备案信息提到总户数1268户容积率3.0所以二期得房率75%-80%符合整体规划”。