颍东阳光尚品、颍南龙河世纪城、颍东中央公馆、颍南碧水湾这四个小区现在挺火的。阳光尚品离地铁口近，周边菜市场和超市都开得早；龙河世纪城小区里带电梯的房多，去年房价涨了二十万；中央公馆物业费低，适合预算有限的；碧水湾环境好，晚上散步的人多。

为啥这四个小区被说好呢？首先看交通啊，阳光尚品门口有3路和5路公交站，坐车去高铁站只要二十分钟。根据阜阳住建局数据，前年颍东片区二手房均价6800元每平，比去年涨了15%。龙河世纪城去年成交了87套，比前年多出三成，说明买的人多。中央公馆虽然房龄有十年，但去年装修过的房源单价才5300元，比新小区低两成。碧水湾虽然离市中心远，但小区里自带儿童乐园和健身器材，去年评了两次市级文明社区。不过要注意啊，阳光尚品部分楼栋去年被查出外墙脱落，龙河世纪城停车位紧张，中央公馆周边工地多，晚上有点吵。总体来说这四个小区各有各的优缺点，得看自己更看重啥。