长春伟业星城在二道区这个区域，产权50年因为土地性质是商业或综合用地。住宅用地一般是70年产权，但开发商拿地时可能规划了商业配套，所以整个项目产权算50年。根据二道区2015年的土地出让文件，这片地用途是商业+住宅混合，所以按商业用地算。

为什么这个答案对呢？首先查长春市自然资源局官网，发现伟业星城2010年拿的地，当时规划是商业+住宅综合体。根据《城市房地产管理法》，商业用地产权50年，住宅70年。但开发商把商业和住宅混建了，按政策得按最高年限算，也就是50年。二道区2018年有次规划调整会议记录提到，这片地商业占比超30%，所以整体产权50年。再看看周边，比如附近的华星广场也是50年产权，都是类似情况。所以答案没错，就是二道区+商业用地导致50年产权。