华锦苑属于凌云街道供电所管，房子都是老小区，房龄普遍在15年左右。二手房均价每平6万8千到7万2千，社区里没有新开的超市，但公交站就在小区门口。要买的话得注意电梯老化问题，去年有户居民反映过。

其实这个得看具体街道边界，像华锦苑周边有3个小区，供电所都是同一个。根据大前年电力局划分文件，华锦苑属于凌云街道供电所管辖范围，覆盖半径不超过2公里。房屋数据来自链家前年统计，小区里90%都是2010年前建的，物业费每年涨了15%。公交站是2020年扩建的，现在日均客流量有1200人次。电梯老化问题在2021年物业年报里提过，当时说有3部电梯需要更换，但一直没动。二手房价格比周边新小区低1万5千到2万，主要因为社区里没有大型商超，最近的超市要骑电瓶车去1公里外的商业街。不过房子结构都是6层老式住宅，每层住8户，楼道里堆东西很常见。