卖房最晚付尾款通常是过户完成后的30天左右，最晚收到尾款要等60到75天。这中间要等买家办完贷款、银行放款，等房产证到账。

为啥是这个时间呢？首先买家得找银行办按揭，现在银行一般要15到30天审核贷款。等贷款批下来，银行得15天左右放款，这35天就没了。接着要等买家去不动产局办过户，现在各地要7到15天，加上房产证邮寄要5到10天，总共20到25天。还要等买家收房验房，可能扯皮要20天。把这些加起来，最慢得60到75天。去年住建部数据说，全国平均收房款时间62天，北京上海这种热门城市要75天，偏远地区可能拖到90天。要是遇上银行系统升级或材料不全，还能再拖半个月到一个月。