卖房子最快1-2个月能成交，看房子好、价格合适、中介跑得勤。急用钱的话，降价点更快，但可能亏钱。比如北京有套80平房，挂网20天就卖掉，但比市场价低6万。

卖得快主要因为三方面：首先房子得挑好的像学区房房龄短装修新的这样的有人抢，北京链家前年数据说优质房成交平均1.5个月，比普通房快两倍。其次得压价，北京有案例降价5%一周就卖掉，但亏了8万。再就是中介跑得勤，上海中介说好的房源每天看房量能到30组，比一般房多三倍。数据说话，贝壳研究院报告显示挂网30天内成交的，价格普遍比市场低3-5%，但能省中介费2万起。急用钱的话，像深圳有客户挂网10天成交，但价格比市场低8%，所以得算清楚亏不亏。