打官司一般要半年到一年，赔钱要看违约原因和合同条款。比如违约金写明了就按合同赔，没写明的得法院判。房子没卖掉要赔房东差价，少卖钱就补差价，多卖就退多收的。要是开发商原因停工，可能要赔利息和违约金，具体得看合同怎么写。

根据我的了解，前年全国法院处理房产纠纷平均要8个月，复杂案子能拖到1年半。违约金通常按日万分之五算，比如100万房子违约30天，最多赔1万5。没写违约金的话，法院会参考市场价算差价，比如房子跌了10%，就赔差价部分。去年北京有案例，开发商没交房赔了总价20%的违约金，上海有业主少卖30万被补差价。要是双方都违约，法院会分责任，比如各赔一半。所以打官司得先查合同条款，再算损失，然后找律师准备证据，一般要准备3-6个月时间。