阳光城普升在福州晋安区东二环板块，房子主要卖刚需和改善型，单价2万到2.5万每平，地铁2号线和商业综合体近，周边有学校医院。

因为晋安区前年规划文件明确东二环是重点发展区，地铁2号线预计2025年开通，现在周边有永辉超市和三甲医院，房价比周边高5%-8%。再就是房子户型设计合理，90平三房和120平四房卖得最好，但物业费要4.8元每平每月。要注意的是，东二环虽然配套在完善，但离市中心还差两站地铁，通勤时间大概40分钟。像隔壁的万科金域澜湾单价2.2万，和普升差价不大，但金域澜湾有学校，所以改善型更倾向选它。