鲅鱼圈金地福苑在火车站往东两公里处，小区临着鲅鱼圈大道，周边有超市和菜市场。二手房现在挂的价在每平8000到10000块，有的带装修的能卖到12000。最近半年里有十多套成交，买主主要是年轻人和家庭，因为小区离学校近。

为什么说金地福苑位置在火车站东边两公里？根据前年8月鲅鱼圈房产局数据，该小区属于金地集团开发的次新房，2018年建成时规划有商业配套。现在周边有鲅鱼圈客运站扩建工程，所以房价比老城区贵15%。二手房平台显示，去年3月挂牌量120套，成交周期平均3个月，带花园的户型总价在80万到120万之间。最近两个月有5套降价10%重新挂牌，说明市场确实在调整。其实这个位置好，就是离新开的万达广场还有3公里，开车要10分钟，所以价格比万达附近低5000块每平。