现在鲅鱼圈二手房位置好的主要看这几个区域，红海路附近、龙湾大街两边、东湖附近还有老城区。现在房价大概在五千到八千每平之间，具体看房龄和装修。像红海路那边新点的房子七千多，老房子六千出头；龙湾大街两边价格差不多，但带电梯的能到七千二；东湖附近稍微便宜点，六千五左右；老城区最便宜，五千到六千。

为啥这么分区域呢？首先说红海路那边靠近新学校，去年成交了三百多套，均价7200，比去年涨了8%。龙湾大街两边是商业区，虽然离学校远点，但去年成交了四百多套，均价6800，比老城区高15%。东湖附近是新建小区多，去年挂盘量涨了30%，均价6500，比老城区高10%。老城区房龄都超十年，去年成交了二百多套，均价5500，比红海路低22%。现在中介都在推带电梯的房子，像龙湾大街那边的电梯房，去年成交价涨了12%。但要注意时间，现在挂的价和去年成交价差价不大，大概就差个百八块。