黄埭现在买房的话，推荐看看镇中心的小区，像金茂国际和阳光海岸这两个地方不错。价格适中，周边配套成熟，交通也方便，坐公交去市区也就半小时左右。不过如果考虑远一点的新区，像东湖花园那边还在发展中，配套可能差点。

那为什么选镇中心的小区呢？首先看价格，根据前年数据，金茂国际均价1.2万/平，阳光海岸1.1万/平，比东湖花园的0.8万/平高，但考虑到发展潜力，镇中心的小区保值率更高。交通方面，金茂国际靠近地铁5号线黄埭站，规划中的有轨电车也会经过，而东湖花园目前只有公交，等地铁要等到2025年。配套的话，镇中心有黄埭实验小学和三甲医院分院，东湖花园那边现在只有几个小超市。所以综合考虑，镇中心的小区更适合现在买。不过要是预算特别紧张，或者看中未来新区规划，也可以考虑东湖花园，但得做好等配套的时间。