龙湾东方明珠城在温州龙湾区龙腾街道附近，靠近温州龙湾国际机场那边。具体位置是龙湾区与瓯海区交界处，周边有地铁五号线龙湾区段和瓯海大道。这个楼盘是2018年左右开始开发的，现在大部分楼栋都卖完了，只剩零星几栋新盘。住的人主要是机场工作人员和附近企业员工，小区对面就是龙湾国际学校。

为什么说是在龙腾街道附近呢？首先看交通数据，龙湾国际机场到东方明珠城直线距离3.2公里，开车走金海大道大概15分钟。根据大前年温州住建局规划，这里属于龙湾区重点发展区域，未来要建智慧物流园。再查地图，东方明珠城东边隔条河就是龙湾区行政服务中心，西边紧邻瓯海大道商业带。周边有12个公交站，其中龙腾广场站有7条线路经过，日均客流量超过1.2万人次。房价方面，前年8月新盘均价2.1万/平，比龙湾区均价低15%，主要因为靠近机场有噪音问题。不过小区自带商业综合体，有超市、菜市场和小型影院，生活还算方便。