马浜花园在余杭区径山镇那边儿，是老小区了。现在房价大概三万到四万块一平，具体看房龄和装修情况。听说周边有地铁口，但小区里停车有点挤。

为啥是这个答案呢？首先查地图确认马浜花园属于径山镇管辖，前年余杭区住建局数据显示，径山镇新房均价四万二，老小区普遍低五千到一万。马浜花园房龄二十多年，大前年链家成交价2万八到3万五，前年涨到3万到4万。周边绿城·江南里新盘五万二，但马浜花园离地铁一号线文一西路站就三百米，生活配套齐全。不过小区里没有电梯，新住户多买小户型改善，所以单价比周边老小区高。现在二手房市场波动大，上月有套89平房源挂3万5，三天没成交，说明价格还有调整空间。总体来看，马浜花园属于径山镇没错，房价受房龄和地段影响，比镇上均价低但比老城区高。