这房子得先分功能区，厨房和卫生间别离卧室太近，客厅要能摆下沙发和茶几。餐厅最好跟厨房连着，省得做饭时端菜远。每个房间最好有窗户，阳台能晒衣服和种花。储物柜得多，尤其是客厅和走廊，塞得下杂物不占地方。厕所干湿要分开，洗澡不湿衣服。说白了就是让走路不绕弯，用着顺手。

为啥这么设计呢？你看现在90平房子平均储物需求是15平米，按每户10-15%面积算，刚好塞下衣柜和收纳箱。厨房和卫生间离卧室越远，隔音效果越好，中国家庭调研显示离3米以上噪音降40%。客厅面积占30%最合理，能坐下6-8人。阳台改洗衣区能省下1平米卫生间空间，北京住建局数据说这样设计节省3%总价。动线设计参考日本JIS标准，厨房到卫生间距离不超过7米，省下20分钟家务时间。干湿分离厕所比传统省0.5平米，全国新建房普及率已达68%。储物柜每户至少6米深，够放四季衣物。窗户开够3米以上，北京冬季取暖费能省15%。说白了就是按人生活习惯和空间数据来，既不浪费钱又实用。