国韵村现在在卖均价六千到八千每平，首付三成就能买得动，周边有小学初中，晚上散步去菜市场十分钟就到。德贤公馆均价八千五到一万每平，首付要四成，小区自带健身房和游泳池，但离地铁站要坐公交半小时。

国韵村好主要因为价格实在，现在市场行情涨得慢，它这个价格比周边新盘低两千每平，上个月刚开盘卖了两百多套，网上评价说绿化做得比德贤公馆多一半。德贤公馆虽然配套多，但首付高压力大，而且离地铁站远，每天上下班通勤要挤公交，网上有人吐槽说等车时间比等红绿灯还久。比如看数据，国韵村周边新开超市从去年十月份开始每个月都开三家，德贤公馆那边三年才开一家。再比如看成交速度，国韵村首周就卖掉总房源的三成，德贤公馆首周只卖掉五成，说明大家更愿意掏钱买便宜房。最重要是现在银行利率降了，买六千多的房子贷款压力比八千多的少一半，比如算下来每月还贷少三百多块，省下的钱够买两箱牛奶了。