万科北宸之光是北京通州的一个新楼盘，前年5月刚开盘就卖得挺快，现在大部分房源都卖完了。这个楼盘主要卖的是大户型和改善型住宅，价格在六万八到七万五每平米，属于北京城市副中心的核心位置。

为啥说它卖得好呢？首先得看位置优势，通州现在发展得特别快，有副中心规划还有地铁直接通到国贸，通勤特别方便。然后是价格定位，虽然比五环内便宜，但比周边新楼盘低个一万多，买得起的刚需和改善客户都挺多。根据链家数据，首开去化率75%，后续加推基本卖光，尤其是280平的大户型，开盘当天就卖了两百多套。再就是开发商万科口碑好，物业服务质量有保障，现在二手房市场也跟着涨了，现在转手能多卖个二十万。不过要注意的是，虽然现在卖得火，但周边学校还没完全落地，可能会影响长期升值。这个盘卖得好主要是位置、价格和品牌共同作用的结果，特别适合想在北京北边安家的家庭。