万科物业赚钱方式挺多，比如收租广告还有社区服务，管理费涨了还搞增值服务，这样收入更稳了。

为啥这么干呢？因为多元化收入让利润更稳，大前年营收增长12%，利润率18%，社区服务收入占35%，比租房收入多了5个百分点。管理费涨了但成本控制好，前年人力成本降了8%，维修费省了3%，这样利润还能涨。原来他们早把小区当“大超市”了，物业费收了还卖菜卖快递，连老人吃饭都包了，光这增值服务一年就赚了50多亿。要是光靠收租，现在早被同行挤垮了，现在这样既保住基本盘，又能赚外快，难怪能连续十年不亏。