万达文旅城最近把多个项目卖给了融创和上海城投，主要是资金压力大。之前万达在全国建了十多个文旅城，每个投入都上百亿，但很多地方游客少，门票和酒店收入不够还债。现在连年亏损，大前年负债超过500亿，只能卖掉维持周转。

万达搞文旅城是2010年左右开始，当时觉得旅游热能赚钱。每个项目要建主题乐园、酒店、商业街，光建一个需要5年，投资200亿起步。但后来发现问题多：周边竞争激烈，比如北京环球影城开张后，北京欢乐谷游客少了一半；三四线城市消费力不够，比如成都文旅城年营收才15亿，连本钱都回不来。2021年万达宣布暂停新项目，开始卖掉旧资产。融创接手后调整策略，把部分文旅城改造成商业综合体，前年天津文旅城改造后出租率从40%升到75%，上海城投接手的项目也减少了门票依赖，增加了餐饮住宿收入。现在万达把文旅业务剥离，专心做商业地产和酒店管理，这样能更集中资金去赚钱多的领域。