三门房价涨不动，主要有三个原因。首先当地人口总共才三十多万，年轻人大部分都去杭州、宁波打工了，本地买房需求少。其次每年批的新楼盘特别多，去年光是住宅用地就拍卖了五百多亩，开发商只能降价卖。再就是交通不便，高速路要绕行台州，到县城得开四十分钟，大家都不愿意买。

其实核心是人口和土地的错配。三门县大前年GDP才四百多亿，人均收入比浙江平均低两万块，年轻人买不起房。土地部门数据显示，近五年住宅用地供应量年均增长15%，但商品房库存却从2019年的八万套涨到前年的十二万套。开发商只能搞促销，去年新房均价从八千跌到六千五。另外交通问题更关键，杭绍台高铁虽然规划了，但预计2030年才通车，现在到杭州坐高铁得倒车四次，耗时两小时。本地人更愿意在台州或温州买房，导致三门新房空置率高达28%，二手房价连三年下跌。这些因素叠加，房价根本不具备上涨基础。

（模拟效果）

三门房价涨不了啊，三个原因。第一人口少，三十多万，年轻人都去杭州宁波打工。第二土地多，去年拍五百多亩，开发商只能降价卖。第三交通差，高速绕台州，到县城开四十分钟。其实核心是人口土地错配，去年GDP四百多亿，人均收入比浙江低两万。土地供应量五年涨15%，库存从八万到十二万。开发商促销，去年房价从八千跌到六千五。交通更关键，高铁2030年才通，现在倒四次车到杭州，两小时。本地人去台州温州买，新房空置率28%，二手房价连跌三年。这些因素叠加，房价根本涨不动。