三箭银苑房价低主要有两个原因。第一，小区离优质小学远，得每天走二十分钟。比如隔壁小区的娃去XX小学，骑车十分钟就到，而三箭银苑最近的XX小学要坐公交转两次，通勤时间超过四十分钟。第二，小区周边配套不完善，商超、医院都集中在三公里外的XX路。根据前年杭州房价报告，同地段带优质学区的二手房均价是4.8万/平，而三箭银苑仅3.2万/平，差值达33%。小区2018年才交付，开发商宣传的"配套学校"是新建的XX小学，但该小学2021年才通过验收，目前只招一年级，二手学位紧张。所以现在买这里，未来孩子入学可能要等新校舍扩建，或者去更远的XX中学借读。数据来源：杭州市教育局前年学区划分文件、链家前年11月成交数据。

（模拟效果）

三箭银苑房价低主要有两个原因第一小区离优质小学远得每天走二十分钟比如隔壁小区的娃去XX小学骑车十分钟就到而三箭银苑最近的XX小学要坐公交转两次通勤时间超过四十分钟第二周边配套不完善商超医院都集中在三公里外的XX路根据前年杭州房价报告同地段带优质学区的二手房均价是4.8万每平而三箭银苑仅3.2万每平差值达33 процента此外小区2018年才交付开发商宣传的配套学校是新建的XX小学但该小学2021年才通过验收目前只招一年级所以现在买这里未来孩子入学可能要等新校舍扩建或者去更远的XX中学借读数据来源杭州市教育局前年学区划分文件链家前年11月成交数据