龙馨家园在朝阳团结湖街道，房子一般，老小区多，房龄20年左右，物业一般，价格中等。

团结湖街道是朝阳区东北边的老牌社区，龙馨家园建在2003年左右，刚好卡在房龄20年的分界线。街道办大前年数据说这里户籍人口3.2万，外来租户占四成，物业费收不上来，所以小区里楼道灯坏得快，绿化带杂草多。房子本身是6层老破小，南北通透户型少，均价4.5万每平，比同街道新小区低15%。比如旁边团结湖公园那片，2018年建的小区每平6万8，这就是差距。不过楼下有菜市场、超市和公交站，日常生活方便，就是冬天暖气有点拉胯。