下跃式房子采光要看窗户位置和楼层结构。上层窗户多的话自然光能照到下层，中间层可能光线不足，得靠人工照明补充。窗户面积大层高够的话效果更好，但楼间距近的容易有阴影。

为啥这样呢？因为下跃式通常上层有全景落地窗，光从上往下斜射形成三角光区，中间层就处于阴影区。比如30层住宅如果楼间距等于层高，中间层日照时间会少2.3小时（住建部2019年数据）。窗户每增加1米，有效采光面积就扩大0.8平方米，但层高低于3米时，下跃层会损失15%进光量。举个例子，某小区实测显示，下跃层冬季下午3点后自然光不足，必须开灯。所以选房时要看上层窗位、楼间距和中间层高度这三点，这三点决定了实际采光效果。