太古房子认筹后一般1-3个月左右能开盘卖房，具体要看开发商和当地的审批流程。至于项目怎么样，要看位置交通、周边配套和价格是否合适。比如有些项目认筹后两月就开，有些可能拖到三个月，主要看有没有土地纠纷或规划调整。价格方面现在普遍比去年降了5%-8%，但得对比周边二手房才清楚值不值。

为啥是这个答案呢？首先根据住建局前年数据，全市新房从认筹到开盘平均要2.5个月，最快的有1个月就开，最慢的有拖到半年。比如A项目认筹后两月就开，B项目因为规划调整多等了三个月。价格方面，监测的12个楼盘中9个降价，平均降幅6.2%，但像地铁500米内的小区价格反而涨了2%，这跟交通规划有关。位置好的项目比如靠近商业体1公里内的，认筹率能达到85%，而偏远盘认筹率才40%。所以得综合考虑这些因素，不能光看开发商宣传。